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常見問題

萬科施工的統一做法,總結的非常全面,項目總工都收藏了!

文字:[大][中][小] 手機頁面二維碼 2017/2/6     瀏覽次數:    
一、北方建筑統一做法表

(一)外墻做法

(二)內墻做法

(三)屋面做法

(四)樓面做法

(五)地面做法

結構地面施工工藝
根據建筑構造不同,施工工藝可分為以下幾種:
1、預留地面鋼筋法——適用于剪力墻結構,板鋼筋采用錯茬焊接方式連接。
2、預留地梁混凝土法——適用于框架結構,板鋼筋后期綁扎,混凝土與地梁上部混凝土二次澆注。
3、以回填土為地模、地梁與結構地面整體澆注法——適用于工期不緊張的任何結構
(六)頂棚做法


(七)踢腳、墻裙做法

二、主要保溫材料選用表

三、主要防水材料選用表

四、防水材料簡介
(一)建筑防水設防等級
等級劃分——根據建筑物重要程度、使用功能和建筑類型劃分等級
使用年限——根據等級制定相應的合理使用年限
設防要求——根據合理使用年限規定設防要求
材料選用——適用的材料和限制使用的材料
1、屋面等防水等級及設防要求

2、地下室防水等級及適用范圍



(二)防水材料選擇
材料分類:
剛性防水和柔性防水
(由于剛性防水拉伸強度低隨基層開列而開裂喪失防水功能,沈陽公司原則上不允許使用)
柔性防水:
可分為防水卷材防水和防水涂膜
也可分為改性瀝青、高分子、水泥基
沈陽公司目前選用的防水材料有:
SBS改性瀝青防水卷材、單組分聚胺脂防水涂料、聚氯乙烯丙綸高分子復合防水卷材、聚合物水泥(JS-1)防水涂料
SBS彈性體改性瀝青防水卷材:
胎 基 布——玻纖胎G、聚酯胎PY(克重、長絲)
隔離材料——聚乙烯膜PE、板巖顆粒M、細砂顆粒S
低溫柔度——Ⅰ型(-18℃)、Ⅱ型(-25℃);
適用范圍——寒冷地區、變形部位
例:SBSⅠPY PE4
APP塑性體改性瀝青防水卷材:
胎 基 布——玻纖胎G、聚酯胎PY(克重、長絲)
隔離材料——聚乙烯膜PE、板巖顆粒M、細砂顆粒S
高溫性能——Ⅰ型(110℃)、Ⅱ型(130℃);
適用范圍——高溫地區、變形穩定部位
例:APPⅠG M3
聚氨酯防水涂料(S):
主要成分——以異氰酸酯、聚醚為主要原料,配以各種助劑和填料經聚合反應制成
按組分分類——單組分S、雙組分M
按拉伸性能分類——Ⅰ型(≥ 1.9MPa)、Ⅱ型(≥2.45MPa);
主要性能——彈性高、整體性好、耐紫外線差,不能暴露使用、對基層平整度、干燥程度要求高、需要良好的通風條件、不易成品保護;雙組分存在施工不易控制缺點;
適用范圍——Ⅰ型適用于屋面多道防水設防中的一道非外露防水設防;Ⅱ型適用于地下工程防水設防;兩種均適用于衛生間防水。
聚乙烯丙綸高分子復合防水卷材:
主要成分——防水層是線性低密度聚乙烯樹脂加入抗老化劑、穩定劑、助粘劑等制成,表面由高強度新型丙綸長絲無紡布構成;接縫采用膠或水泥膠漿粘貼。
主要性能——抗拉強度高、抗滲能力強、對基層要求低,施工方便。養護期間嚴禁踩踏,彈性差,鋪貼須平整、無空鼓情況。成本低。
適用范圍——屋面、衛生間防水。
聚合物水泥基防水涂料(JS):
主要成分——由多種水性聚合物合成的乳液與摻有各種添加劑的優質水泥組成,雙組分。
主要性能——對基層要求低,施工方便。缺點是目前市場上配方混亂,而隨著配方的調整其成本、強度、柔韌度等變化較大,不易控制。
適用范圍——衛生間防水。
(三)防水材料選擇方案—標準做法


做法比較:

結構地面一次成活控制要點:
實現結構地坪一次成活的施工工藝應注意一下事項:
·通過添加混凝土緩凝劑、降低早期強度增長速度;
·增加抹壓機械及抹壓人員、嚴禁添加水泥素灰找平;
·減少地面預埋錨固件數量,保證后期觀感質量;

五、防滲漏統一做法節點圖示
(一)地下室防滲漏節點做法
1、地下室底板:


適用部位:
地下室底板大面
施工工序:
素土夯實—墊層—防水附加層—防水層—防水保護層—底板—飾面層
質量控制點:
1、素土夯實及混凝土墊層
2、防水層施工質量
3、防水保護層
4、底板混凝土澆筑質量
5、底板混凝土養護
2、地下室外墻


適用部位:
地下室外墻施工工序:澆筑混凝土—對拉螺桿處理—缺陷修補—防水附加層—防水層—聚苯板保溫
層—室外回填土質量控制點:1、對拉水螺桿封堵
2、施工縫、后澆帶處設置止水鋼板
3、混凝土缺陷
4、防水附加層、防水層厚度、范圍控制
5、防水保護層及時回填
6、回填土分層夯實

3、地下室頂板

質量控制點:1、頂板抗滲混凝土質量及結構找坡
2、保溫層的施工質量
3、陶粒混凝土的找坡控制4、防水材料及防水層施工質量控制
3、細石混凝土保護層施工
4、濾水層施工質量控制
5、成品保護









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